本篇文章給大家談?wù)務(wù)?a href="http://021top.com/tags-e-s-f.html" target="_blank" class="QIHEIHQ75cc112bcf5f35fd relatedlink">二手房,，以及找二手房東租房要注意什么對應(yīng)的知識點,，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1,、二手房買賣信息從哪里找?二手房買賣流程是什么?
• 2,、重慶二手房出售信息在哪找?賣房辦委托公證是否有風(fēng)險?

二手房買賣信息從哪里找?二手房買賣流程是什么?

二手房買賣流程主要包括以下五點：掛牌：明確委托方式和期限賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外,，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。收定 簽約：一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方,；二是提供“三項證明”,；三是交易流程必須與房款支付掛鉤。

南京個人買賣二手房的流程主要包括以下步驟： 觀察和選擇房源：首先,，購房者需要在市場上尋找合適的房源，可以通過房產(chǎn)中介,、網(wǎng)站等途徑進行查找。 簽訂購房意向書：在找到滿意的房源后,，購房者需要與賣家簽訂購房意向書,，明確雙方意向和交易條件。

二手房買賣信息從哪里找,？個人買賣二手房的信息來源有很多種，但從成交情況來看,，主要包括以下兩種：自己尋找,。如果交易者有較多的時間和精力，又不是很著急購房或賣房,，并且對二手房交易市場有一定的了解,，可以考慮自己尋找房源或客源。

簽合同,。買賣雙方要簽訂購房合同,，并收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產(chǎn)證,、身份證搭配現(xiàn)場,，若是房產(chǎn)為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。審核環(huán)節(jié),。買方要做資質(zhì)審核,，確定有購房資格，賣方要做房屋審核,，確保房產(chǎn)清晰,，無抵押、查封等現(xiàn)象,。網(wǎng)簽,。

買賣雙方商談房價、付款方式,、違約責(zé)任,，買方交付定金。 購買二手房議價巧作準(zhǔn)備 首先,，確定自己所能承受的最高房價,。上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位,。因此,，掛牌價往往高于上家的心理價。

買房咨詢賣方將房屋出售消息發(fā)布,，買房通過篩選，挑選出自己感興趣的房產(chǎn)進行進一步了解,，現(xiàn)在能夠找到二手房房源信息的網(wǎng)站或是線下門店有很多,，交易雙方要建立聯(lián)系，購房者了解房子的產(chǎn)權(quán)等情況,，需要查看售房者的合法證件,，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件,。

重慶二手房出售信息在哪找?賣房辦委托公證是否有風(fēng)險?

對于房屋所有權(quán)人來說,，簽署了經(jīng)過公證的委托書,，就意味著受委托人可以直接簽署出售房屋的合同,、辦理房屋過戶登記手續(xù)，而無須通知房屋所有權(quán)人,。,、房屋所有人簽署委托他人出賣房屋的委托書，委托書經(jīng)過公證,；后受委托人將房屋出售他人,。

實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū),，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢,；沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶,，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢,?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢,。

重慶房屋出售信息仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名,。如果有兩個人,，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次,，看購房時的相關(guān)憑據(jù),，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

這些不法中介先偽裝成個人購房者,，與業(yè)主談好房價后,，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。不法中介手里拿著業(yè)主的房產(chǎn)證,，可以轉(zhuǎn)手高價出售,，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流,，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙,，然后卷款潛逃。

其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋,。一般來說,，軍隊、醫(yī)院,、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓,。 與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”,。所以有關(guān)價格,、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構(gòu)來詳細了解,。

重慶個人二手房出售不要中介,？關(guān)注房產(chǎn)信息,，收集相關(guān)的實時市場行情，請教專業(yè)人事,，中介或者有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗的親朋好友都可以,；賣房者應(yīng)該對房屋的報價保持理智、客觀,。報價過高浪費時間精力,，報價過低有損個人利益。

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