今天給各位分享昆明房產(chǎn)二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)昆明房產(chǎn)二手房房東直賣網(wǎng)進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

本文目錄一覽：

• 1、在昆明買二手房需要交多少錢的費(fèi)用
• 2,、昆明二手房過戶費(fèi)怎樣計(jì)算?
• 3,、昆明二手房交易平臺(tái)哪個(gè)好一點(diǎn)
• 4、昆明二手房5年以上,120平,房價(jià)40萬,首付30%其余公積金貸,想問下要...

在昆明買二手房需要交多少錢的費(fèi)用

我們都知道,，購房的過程中都會(huì)有交易稅費(fèi)的產(chǎn)生,，尤其是二手房的買賣，相應(yīng)的稅費(fèi)會(huì)更為復(fù)雜一些,。國家對(duì)于二手房交易的稅費(fèi),，有一個(gè)五年的界定，那么五年以上的二手房交易稅費(fèi)要交多少錢呢,？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是各不相同的,，會(huì)根據(jù)不同的稅費(fèi)進(jìn)行區(qū)分對(duì)待。

注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅,，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅 城建稅,、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%,。二手房交易地方附加稅：依各地方而定 注意事項(xiàng)：弄清權(quán)屬再出手,。

昆明二手房交易流程及費(fèi)用 二手房交易流程及費(fèi)用 （一）二手房交易流程 第一步：預(yù)備買房 做好資金方案 確定好可以存款的最高額度,，弄清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別,。假如是買二手房的話,，除了房款外，還要思索稅費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi),、裝修費(fèi)用等,。

若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。（5）測(cè)繪費(fèi)：36元/平米，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的,，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的,。

二）二手房交易費(fèi)用 契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅,，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的,。

昆明二手房過戶費(fèi)怎樣計(jì)算?

1,、土地增值稅,；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納,。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi),；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元,。

2,、例如，你買房子的總成本為80萬元，五年后賣出價(jià)格為130萬元,，那么你需要繳納的個(gè)人所得稅為：130萬元-（80萬元+5萬元+5萬元）-20萬元=20萬元 對(duì)于20萬元的部分，個(gè)人所得稅率為20%,，需要繳納4萬元的稅款,。 過戶費(fèi) 跟房產(chǎn)滿2年過戶一樣，房屋過戶也需要支付過戶費(fèi)，一般為500-2000元,。

3,、買二手房并不是我們想象的那么輕松和容易,，在買房的時(shí)候，中間需要的費(fèi)用被稱為是過戶費(fèi),。費(fèi)用并不是說想要多少就有多少,。

4,、二手房過戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)主要是一些手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)要繳納,，主要包括以下幾種：印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半,。交營業(yè)稅及附加：書工本費(fèi)：一本免費(fèi),，每添加一本收10元,。契稅：由房產(chǎn)購房人交納：自己采購按房產(chǎn)買賣額的5%交納,，單位采購按房產(chǎn)房產(chǎn)買賣額的3%交納,。

5,、買二手房過戶費(fèi)怎么算 首先是契稅,。契稅是根據(jù)買賣雙方房屋交易總價(jià)值的一定比例收取的稅費(fèi),，費(fèi)率由國家和地方政府規(guī)定，具體費(fèi)率因地區(qū)而異,。以購房總價(jià)50萬元為例,，契稅費(fèi)率為5%，則契稅為7500元,。其次是土地使用權(quán)出讓金,。

昆明二手房交易平臺(tái)哪個(gè)好一點(diǎn)

安居客成立于2007年1月，是國內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù),。安居客以幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想為企業(yè)愿景,，全面覆蓋新房,、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái),。

房天下平臺(tái),。昆明二手房交易平臺(tái)有很多，其中的房天下平臺(tái)一直引領(lǐng)新房、二手房,、租房,、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，比較好一點(diǎn)。其注冊(cè)購房者用戶超過4200萬，受到了不少人的喜愛。

昆明本地的二手房網(wǎng)站：云南房屋網(wǎng)。二手房中介費(fèi)一般安房產(chǎn)成交額的百分比來算，目前昆明房價(jià)長得太快,，費(fèi)用不太好確定。

昆明二手房5年以上,120平,房價(jià)40萬,首付30%其余公積金貸,想問下要...

1、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。（5）測(cè)繪費(fèi)：36元/平米,，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的,，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的,。

2、如果這個(gè)房屋的面積是90㎡以下的可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,，也就是21萬,，你的首付是14萬。交納的稅費(fèi)有契稅（過戶價(jià)的5%）：5250,，營業(yè)稅（過戶價(jià)的5%）：19250,，個(gè)稅（過戶價(jià)的1%）：3500，印花稅（過戶價(jià)的0.1%）：350.如果你的過戶價(jià)格做低到原業(yè)主的買價(jià)不但每個(gè)稅費(fèi)可以省些還可以免交個(gè)稅,。

3,、二手房一般要求首付5到6成，你只能付20萬首付,，想做成40萬的貸款,，那就意味著只能把房價(jià)提高，才能貸到40萬的貸款,。這種情況最好找一家擔(dān)保公司,，他們熟知貸款審批要求和銀行關(guān)系又熟，能協(xié)助你貸款審核通過,。只是做高房價(jià)后你就要多交稅費(fèi),，這個(gè)要有心理準(zhǔn)備哦。

4,、個(gè)人連續(xù)繳存6個(gè)月以上就可以貸了,，當(dāng)然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的,，最多可貸30萬,，雙方都繳存的，最多可貸40萬,，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進(jìn)的,，還可以多貸5萬。因此,，買二手房,，公積金最多也只能貸45萬。你如果所有證件都齊全,，貸款肯定沒問題,，貸多少就如我上述所說了,。

5、你好：二手房公積金貸款首付要求最低30%,，也就是32萬乘以30%等于6萬元,；如果貸款20萬十五年還清的話，按最新公積金貸款利率計(jì)算,，本息合計(jì)275400元,，利息合計(jì)75400元，每月還款額1530元,。祝你順利,。

6、根據(jù)深圳的規(guī)定,，二手房公積金貸款額度與新房貸款額度一樣,，要根據(jù)二手房公積金貸款進(jìn)行計(jì)算，貸款額度是公積金賬戶余額的14倍,。另外,，個(gè)人單筆貸款不超過50萬元，共同申請(qǐng)最高不超過90萬元,。 廣州 廣州二手房公積金貸款的額度是有一個(gè)計(jì)算公式算出來的,。二手房公積金貸款額度=賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數(shù)。

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