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本文目錄一覽：

• 1、成都住房限購最新政策目的在哪
• 2,、2022年成都限購政策有哪些新變化
• 3,、2024成都限購|搖號|限售政策最全詳解!
• 4、成都房子限購嗎

成都住房限購最新政策目的在哪

成都住房限購最新政策目的在哪 擴大住房限購范圍 成都最新的政策把二手住房市場納入限購的范圍當中,，買房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的,，應符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件,，并且只可以新購買1套住房（其中包括商品住房和二手住房）,。

成都為了實現(xiàn)房住不炒的目標，不斷調(diào)整其房地產(chǎn)限購政策,。2023年的最新政策值得關注,，主要涉及購房套數(shù)限制。首先,，購房資格方面,，對于有擬購房地戶籍的居民，或者雖然戶籍不在但已連續(xù)在成都繳納社保12個月以上的非戶籍者,，是有購房權利的,。

強化區(qū)域職住平衡 在成都高新區(qū)西部園區(qū),、錦江區(qū)、青羊區(qū),、金牛區(qū),、武侯區(qū)、成華區(qū),、龍泉驛區(qū),、新都區(qū)、溫江區(qū),、雙流區(qū),、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍,，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納 社會保險 24個月以上,。

長沙的樓市調(diào)控政策，直接讓把房子租出去再買一套成為了激勵措施,。第三,，縮短限售期限,，從五年縮短到三年，或者干脆不限購,。四是本市非限購區(qū)域的住房套數(shù)不再納入限購住房范圍,。第五，二手房免征增值稅由五年降為兩年,。第六,，降低二套房首付。這六點是熱門城市為避免樓市過熱而綁在樓市上的韁繩,。

短期影響 在短期內(nèi),，限購政策的出臺導致房子價格下跌了很多，其中包括新房和二手房成交價格的下跌,。不過,，由于住房需求是剛性的，且居住是必不可少的,，所以購買成都的房屋居住需求被限制后,，這些購買力肯定會流向于其他城市的租賃市場。

城市更新,，激活存量市場城市更新成為了成都樓市的新篇章。政府工作報告提出改造70個城中村,，標志著城市更新從藍圖進入實踐階段,。這將意味著在新建項目減少的同時，優(yōu)質(zhì)的二手房將成為市場的熱門選擇,，為購房者提供了多樣化的選擇空間,。

2022年成都限購政策有哪些新變化

1、夫妻雙方離婚后任何一方的家庭成員在近兩年內(nèi)購買商品住房或二手房的,，其名下?lián)碛凶》刻讛?shù)按離婚前家庭總人數(shù)計算,。投靠成年子女的父母，不得作為單獨家庭購房,。 成都市新購商品住房或二手房取得產(chǎn)權證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

2、成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策,。

3,、成都取消限購令是真的嗎是假的,，據(jù)統(tǒng)計，在成都買房的人群中，來自成都周邊,、四川二三線城市甚至外省的人群逐漸成為了主力軍,，成都目前不會取消限購令。為了外地購房者的憂慮,，小編特別整理了外地人在成都買房政策匯總,，為你提供全方位的購房置業(yè)指導。

4,、自2023年1月1日起,，繼續(xù)執(zhí)行“對個人出租住房應繳納的各項稅收，采取綜合征收方式征收,。對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平臺網(wǎng)簽備案的,，2022年前按照0%稅率綜合征收”的政策。本通知自2022年12月30日起施行,。

5,、該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變,。在成都東部新區(qū),、青白江區(qū)、新津區(qū),、簡陽市,、都江堰市、彭州市,、邛崍市,、崇州市、金堂縣,、大邑縣,、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住,?！锻ㄖ纷?022年11月18日起施行,。

6,、法律分析：在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū),、青羊區(qū),、金牛區(qū)、武侯區(qū),、成華區(qū),、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū),、雙流區(qū),、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍,，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上,。

2024成都限購|搖號|限售政策最全詳解!

1、一：成都購房資格（滿足其中一條即可買房）成都戶口1天,，即可買房 成都社保連續(xù)12個月,，即可買房 現(xiàn)役軍人，要求部隊駐地在成都 高端人才綠卡 二：成都限購區(qū)域圖 三：限制買房套數(shù) 以家庭（夫妻+未成年子女）為單位,，新房二手房都算套數(shù) ABDC區(qū)域適用此政策,。

2、需要注意的是,，雖然取消了公證搖號選房環(huán)節(jié),，但部分社會關注度較高的熱點項目，開發(fā)商可能會鼓勵或采取公證搖號選房的方式進行銷售,。這種情況下,，購房者仍需關注開發(fā)商的具體銷售公告，并按照公告要求參與搖號選房,。

3,、成都正在執(zhí)行的限購政策 （一）成都最新補丁政策： 2020年11月24日，成都市住建局,、市司法局聯(lián)合出臺了《關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規(guī)定的補充通知》,。 《通知》從實行購房資格預審碼、熱門樓盤優(yōu)先向無房家庭銷售等方面做了新的規(guī)定,。

4,、除了上訴限制條件外，購房者還需要注意,；商業(yè)和公寓不包含于限購范圍,；限購政策只針對于個人，而非家庭,?！冻啥枷拶徴摺罚ㄒ唬┒址渴状纬蔀橄拶弻ο蠓显谙拶弲^(qū)域內(nèi)購房資格者，在2016年10月1日后,，未新購買商品房的,，可以再買一套住房；但無論是新房還是二手房,，只能再買1套,。

5,、在成都市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口,，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上也可以,。

成都房子限購嗎

1、成都目前的限購區(qū)域是金牛區(qū),、成華區(qū),、錦江區(qū)、武侯區(qū),、青羊區(qū),、新都區(qū)、龍泉驛區(qū),、雙流區(qū),、溫江區(qū)、郫都區(qū),、高新區(qū),、天府新區(qū)。郫都區(qū)戶口除了天府新區(qū)和高新區(qū)的住宅都可以購買,，所以可以購買雙流的,。資陽戶口屬于非限購區(qū)域戶口，是無法買限購區(qū)域住宅的,。

2,、具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房人，可在各自區(qū)域購房,，也可在上述兩個區(qū)域以外的成都市其他限購區(qū)域購房,。購房的注意事項 買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因為一期的房畢扒子相對來說價格更便宜,，質(zhì)量也更好些,。買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大,。

3,、成都的限購政策在2022年有過兩次變化。首先,，從2022年5月16日起,，擁有成都戶籍的家庭以及在成都繳納社保或公積金滿一年以上的非戶籍家庭,，可在成都中心城區(qū)的范圍內(nèi)購買一套住房,。這是成都首次對限購政策進行調(diào)整,。然而,，該政策僅持續(xù)到2022年11月30日。

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