今天給各位分享城里人如何在農(nóng)村買地建房的知識,，其中也會對城里人如何在農(nóng)村買地建房子進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1,、城里人怎么合法買到農(nóng)村土地
• 2,、城里人如何巧妙的購買農(nóng)村房

城里人怎么合法買到農(nóng)村土地

1,、合法買賣農(nóng)村土地,，只能在本村村民之間進行流轉(zhuǎn),，并且要取得村委會的同意，而且農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。 法律客觀： 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

2、法律分析：農(nóng)村土地是集體所有,，個人只有承包經(jīng)營權(quán),，不準(zhǔn)私自買賣，所以城市戶口是不可以買賣農(nóng)村土地的,。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,。

3,、現(xiàn)在農(nóng)村里面購買土地,，基本都是要通過村委會的同意，你最好是選擇在村委會正在出售自己的集體土地時去購買,，那樣可以省去很多麻煩,。只要你買了這塊土地，70年使用期內(nèi)都是你的,。至于你的愛人有農(nóng)村土地,，到時只要你孩子還是農(nóng)村戶口就會有土地，如果是城市戶口,，那就不會有,。

4、農(nóng)村房屋是可以買賣的,，但因農(nóng)村建房所占用的宅基地屬于農(nóng)民集體所有,，所以農(nóng)村房屋買賣不像城市商品房買賣，商品房可賣給任何人,，但農(nóng)村房屋只能賣給同一集體經(jīng)濟組織的成員,，像城里人到農(nóng)村買房,，是不允許的。城市的土地屬于國家所有,。

城里人如何巧妙的購買農(nóng)村房

1,、城里人怎么購買農(nóng)村房，我告訴你吧,，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只能夠賣給本村的人,。

2、而現(xiàn)如今,，城市人想去農(nóng)村買個房子的現(xiàn)象屢見不鮮,，隨著環(huán)境污染的加劇，空氣清新且自給自足的農(nóng)村,，是很多人心中理想的養(yǎng)老圣地。不管是將戶口已經(jīng)遷去城市的非農(nóng)戶口還是地地道道的城里人,，都想在農(nóng)村地區(qū)買個房子養(yǎng)老,。

3、如果城里人只是以100萬的價格購買宅基地上的房子,，我相信絕大部分農(nóng)戶肯定都樂意,，畢竟農(nóng)村的房子再怎么貴，給到100萬也應(yīng)該是有很多人可以接受的,。當(dāng)然,，如果城里人把戶口遷到農(nóng)村之后，那是可以購買農(nóng)村的宅基地以及上面的房子,。

4,、農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋,。國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》,，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅,，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”,。

5,、我國土地性質(zhì)分為國有和集體,，集體內(nèi)部土地依法只能在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。 以前是不提倡,，現(xiàn)在是不保護,。以前同樣不給過戶,，只能找文書找證人寫字據(jù)。現(xiàn)在干脆明說農(nóng)村房子都是宅基地蓋的,，歸集體所有,，你想買除非集體的三分之二同意。

6,、農(nóng)村的房子買了不合法,，將來沒有法律保證會被拆掉的。買農(nóng)村的房子等于自找麻煩?，F(xiàn)在城市房價那么貴,，如果能去農(nóng)村，都跑農(nóng)村買房了,，誰還在城市買房,。

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